屋根の防水工事について解説します。

屋根の種類

屋根は大きく傾斜のあるものとないものに分かれますが、傾斜のあるものとないものでは工事の方法が異なります。

傾斜のある屋根

傾斜のある屋根は様々な種類があります。主に切妻屋根（三角屋根）、片流れ屋根、寄棟屋根の三種類です。

切妻屋根（三角屋根）

切妻屋根とは、三角の形をした屋根のことです。頂点から両方に屋根が傾斜しています。

片流れ屋根

片流れ屋根とは、片方だけに傾斜している屋根です。

寄棟屋根

寄棟屋根は頂点から4方向に傾斜がある屋根です。

傾斜のない屋根

傾斜がないので屋根部分が水平になっています。

陸屋根（フラットルーフ）

傾斜のない屋根は陸屋根またはフラットルーフといいます。傾斜がないので水が流れにくく、傾斜のある屋根よりもしっかりとした防水処理が必要です。

傾斜のある屋根に行う防水工事

傾斜のある屋根の防水工事とはどのような工事なのかをお伝えしていきます。

屋根の構造

一般的な傾斜のある屋根では、瓦、スレート等屋根材の下に、防水機能を持った防水シートが設置されています。

この防水シートはルーフィングと呼ばれており、これが屋根の防水の役割を担っています。

防水工事の方法

雨漏りが発生していたり、寿命を迎えている場合には、屋根材をはがしてルーフィング自体を交換する必要があります。しかし、ルーフィング交換が必要になる前に、塗り替えや屋根材の補修などのメンテナンスを行うことも重要です。定期的なメンテナンスをすることで、防水効果をできるだけ長く保つことができます。

以下の記事は防水工事のほか、屋根の補修やメンテナンスの費用についてまとめた記事です。こちらもあわせてご覧ください。

ルーフィングの交換について

ルーフィングとは、傾斜屋根の内部に設置されている防水シートのことです。

ルーフィングにはいくつか種類がありますが、主なものはアスファルトルーフィング、ゴム製ルーフィングです。

それぞれの特徴は以下のようになります。

一般的な屋根材の寿命は、日本瓦が約50年､トタン屋根が約15年､スレート瓦が約20年､ガルバリウム鋼板が約25年と言われています。

ルーフィングと同時期に寿命を迎える場合は屋根材と同時に交換可能ですが、屋根よりルーフィングの寿命が短いことが多いです。

その場合は屋根材の寿命を待たずに、ルーフィングの交換を行う必要がありあます。

陸屋根（フラットルーフ）に行う防水工事

陸屋根には傾斜のある屋根と違い、定期的な防水工事のメンテナンスが必要となります。

防水工事の種類

陸屋根に施す防水工事は主に、ウレタン防水、アスファルト防水、シート防水があります。ここではそれぞれの特徴や費用などについてお伝えしていきます。

ウレタン防水

ウレタン防水とは、ウレタン塗料を使って屋上やバルコニ・ベランダーを防水する方法です。

ウレタン防水の費用や工期などは以下のとおりです。

.耐久性はあまり高くありませんが、複雑な形状や凹凸のある場所にも施工できるのがメリットです。

アスファルト防水

アスファルト防水とは、アスファルトを使って屋上を防水する方法です。費用や工期などは以下の通りです。

アスファルト防水は、耐久性に優れているため、頻繁なメンテナンスが困難な場合に適しています。

ただし、平面の屋根で専用の機械を使うため、ある程度の広さも必要です。一般家屋よりはビルなどの大型物件向きの防水工事でしょう。

シート防水

シート防水とは、防水シートを使って屋上や屋根内部を防水する方法です。費用や工期は以下のとおりです。

シート防水を施すには、平面で四角い屋根であることが必要です。

一般家屋にも適した防水方法で、多くの家屋で使用されています。また、ほかの防水方法に比べると費用も抑えることも可能です。

屋根の防水を長持ちさせる方法

屋根の防水を長持ちさせるには、何をしたら良いのかをお伝えしていきます。

定期的な塗装を行う

傾斜のある屋根の場合は、屋根塗装を約10年に一度行います。定期的な屋根塗装は屋根材を長持ちさせることにも繋がるためです。

陸屋根の場合は、防水工事の際に塗るトップコートを5年に一度ほど塗り替えることで防水機能を長持ちさせることができます。

こまめに清掃を行う

陸屋根の場合、排水溝部分に落ち葉などがたまり詰まってしまうと、屋上に水がたまる原因になります。

水たまりができてしまうと、どんなにしっかり防水工事がしてあっても雨漏りを起こす可能性が高くなるので要注意です。

排水溝などを定期的に掃除をすることで、防水層を長持ちさせることができます。