どうもリートライフの佐藤です！

今回も前回に軒天に使うケイカル板の塗装方法ついて解説していきます！

軒天ケイカル板のメンテナンス法は？

耐火性・耐水性に優れたケイカル板でも、長い間の使用や環境によって劣化することもあります。

劣化が現れるようになれば、メンテナンスは必須です。軒天のメンテナンス法には、「塗装」と「張り替え」の2種類があります。

この章ではケイカル板の劣化原因や、メンテナンス方法について詳しくご紹介します。

ケイカル板が劣化する原因は？

ケイカル板の劣化症状は主に色あせやシミです。それぞれの原因について見てみましょう。

・色あせ：軒天という場所柄、紫外線が当たりにくい場所ではありますが、それでも照り返しなどによって年々色あせてしまいます。

・シミ：ケイカル板にシミが現れた場合は、雨もりの可能性が考えられます。屋根から伝ってきた水が軒天部分にたまれば、ケイカル板に染み込んでシミとなるでしょう。

・剥がれ：ケイカル板が剥がれることはほぼありません。しかし寒冷地の冬は、昼は雪が溶けて水となり、夜はそれが再び凍結します。

　昼間に溶けた水が破風から軒裏に伝わり、ケイカル板に染み込んで融解と凍結を繰り返すことで、塗装が剥がれたり腐食して剥がれることもあるようです。

次の項目からは、実際のメンテナンス方法と費用についてご紹介します。

塗装

軒天のケイカル板は、10年を目安に塗り替えが必要です。

軒天部分に目地があるか、目地をつなぐ金属棒があるかなどで工程が変わることもありますが、主な塗り替えの手順は以下のようになります。

塗装にかかる費用は、30坪の住宅で15〜30万円が相場です。

張り替え

軒天のケイカル板の劣化が激しく、塗装ではカバーできない場合はケイカル板自体を交換する必要があります。

一般的な手順は以下の通りです。

軒天の一部だけが劣化している場合、劣化している部分だけ替えると劣化のスピードが異なり、メンテナンス頻度が高くなるでしょう。

そのため、一部だけ劣化している場合でも、すべての軒天を取り替える方が良いようです。

ケイカル板本体の価格は1㎡あたり5,000〜8,000円。そして、張り替え作業にかかる費用は30坪で30〜50万円が目安となります。

足場代は別にかかるので、外壁塗装や屋根塗装など別の工事のついでに行うと良いでしょう。

軒天のケイカル板は自分でメンテナンスできる？

軒天のケイカル板のメンテナンスはDIYでも可能でしょうか？ 「張り替え」「塗装」とメンテナンス方法別に検証してみましょう。

さらに塗装をDIYで行う際と、業者に依頼する場合の相場費用についても比較します。

「張り替え」はできない

結論から言うと、軒天の張り替えは業者に任せましょう。

軒天のサイズに合うようにケイカル板を加工したり、撤去した軒天の解体など、素人には難しい作業が多いためです。

また、素人が手を出してしまって、下地材や外壁などにダメージを与えることも考えられます。

DIYで張り替えしようとしても途中で手に負えなくなったり失敗すれば、結局は業者に依頼することになります。また、仮にメンテナンスができたとしても、出来栄えが悪かったり耐久性などの性能が劣ることも。メンテナンスを失敗した場合は、はじめから業者に依頼するよりも高額な補修費用がかかることもあります。

軒天の張り替え作業は、素人が想像するよりもかなり本格的な作業です。そのため、知識も技術も豊富なプロに任せた方が安心ですね。

「塗装」はできる

軒天の張り替えは難しいものの、平屋や1階部分の軒天のケイカル板の塗装ならば、素人でも塗装が可能です。DIYで行えば、費用を安く抑えることができるでしょう。

しかし、2階部分の軒天など高所の作業になる場合は足場の設置が必要です。脚立やハシゴだけを使って軒天を塗装しようとすると、落下の危険性があります。

また、雨上がりなどで地面や足場が滑りやすくなっている時は、足元に十分注意して作業するようにしましょう。

軒天のケイカル板の塗装費用は？

DIYで塗装した場合と、業者に依頼した場合での費用にはどのぐらいの違いがあるのか気になりますね。

塗装の際にかかる費用の目安は以下のようになります。

これに、必要に応じて足場費用などが追加されます。

塗装を自分で行う方法は？

ここでは実際にDIYで塗装を行う方法を解説します。

間違った手順で行うと外壁の劣化が早まるなど、さまざまな問題の原因となることも。適切な道具を使用し、正しい手順で作業しましょう。

準備するもの

軒天のケイカル板の塗装をDIYで行う場合、必要なものは主に以下の通りです。

多くの道具はホームセンターやネットなどで入手が可能です。

これだけの道具を揃えるのが難しい場合は、業者に依頼することを検討しましょう。

軒天ケイカル板の塗装手順

軒天のケイカル板の塗装は、DIYでもプロの業者でも手順は同じです。「メンテナンス法」でご紹介した通りですが、DIYで行う場合は足場の設置やご自分で養生が必要になります。

軒天のケイカル板のメンテナンスは業者に依頼するのが確実！

ケイカル板は耐火性に優れ、湿気による変形がしにくい軒天に適した素材です。しかし強く丈夫なケイカル板でも、必要に応じてメンテナンスは欠かせません。

ご紹介したように塗装はご家庭でも可能ですが、DIYに必要な道具の準備や足場の設置など、素人では対応しきれないことも少なくありません。また、外から見ると意外にも軒天は目につくものです。綺麗に塗られた軒天に仕上げるためには、業者に依頼した方が確実でしょう。

ご自分で塗装しても失敗すれば、症状を悪化させることもあります。その際は、はじめから業者に依頼した場合よりも高額の費用がかかることもあるようです。

このように見ていくと、軒天のメンテナンスは手間やリスクが多いもの。はじめから業者に依頼した方が安心かもしれませんね。信頼できる業者に依頼して、綺麗な軒天のある外観を維持しましょう。